Չորեքշաբթի 03.03.2021 09:09

Սատիրիկոն/Լուր-մեկնաբանություն
02.03.2021 / 21:00
Քաղաքական
02.03.2021 / 20:00
Սատիրիկոն/Լուր-մեկնաբանություն
02.03.2021 / 19:00
Սատիրիկոն/Լուր-մեկնաբանություն
02.03.2021 / 17:00
Սատիրիկոն/Լուր-մեկնաբանություն
02.03.2021 / 15:15
Սատիրիկոն/Լուր-մեկնաբանություն
02.03.2021 / 13:30
10.07.2020   16:15
623

Անելանելի վիճակ՝ անշարժ գույքի շուկայում


Գույքահարկի բարձրացումն անորոշ իրավիճակ է ստեղծելու անշարժ գույքի շուկայում: «ՉԻ»-ի հետ զրույցում նման տեսակետ հայտնեց «Բիլդ Ափ» անշարժ գույքի գործակալության տնօրեն Էդգար Խաչատրյանը:

Նրա կարծիքով՝ գույքահարկի բարձրացման հետևանքով վաճառվող բնակարանների, հողամասերի, արտադրական և կոմերցիոն տարածքների պակաս չի լինի:

«Եթե մարդը Երևանի կենտրոնում տուն ունի, բայց արտասահմանում է բնակվում, կմտածի՝ վաճառել, թե՝ ոչ: Նույն խնդրին են բախվելու արտադրական և կոմերցիոն տարածքների սեփականատերերը: Կոմերցիոն տարածքներ կան, որոնք պետք է գումար բերեն, բայց փակ են: Հիմա, երբ գույքահարկը բարձրացավ, կարծում եմ՝ ուզած-չուզած կամ պետք է վաճառեն, կամ էլ աշխատացնեն: Արտադրական տարածքները, որոնք այսօր չեն օգտագործվում, տերերը նույնպես կսկսեն մտածել, թե ինչ անեն: Մանավանդ մեծ հողատարածք ունեցող արտադրական տարածքների գույքահարկը շոշափելի թիվ է կազմելու: Եթե չաշխատացրեցին, եկամուտ չունեցան՝ բարձր գնով գույքահարկ չեն կարող վճարել»,- նկատեց ոլորտի ներկայացուցիչը:

Անորոշ է հատկապես վարձակալությամբ տրվող տարածքների և բնակարանների ապագան: Գույքահարկի փոփոխության դեպքում, սեփականատերերը փորձելու են վարձավճարները թանկացնել, ինչն անընդունելի է սոցիալական լարվածության ֆոնին: Մյուս կողմից էլ պահանջարկ չկա: Արդեն իսկ վարձակալությամբ տրվող բնակարանների գները նվազել են:

«Քանի որ տուրիստ չկա, գներն ընկան: Իսկ մարդիկ բնակարաններ էին գնել և վարձով հանձնել: Հիմա վարձավճարների շոշափելի իջեցում արձանագրվել է: Միջինացված հաշվարկով վարձով տրվող բնակարանների վարձավճարների 20 տոկոսով գնանկում է արձանագրվել»,- շեշտեց «Բիլդ Ափ» անշարժ գույքի գործակալության տնօրենը:

Բայց Էդգար Խաչատրյանը նկատում է՝ միայն գույքահարկի բարձրացումը չի բերի գների փոփոխության: Դա պատճառներից մեկն է, բայց ոչ ամենակարևորը: Պետք է հաշվի առնել նաև Քովիդ-19-ի գործոնն ու համաշխարհային տնտեսական ճգնաժամը, ինչը կբերի նաև գործարքների կրճատման:

«Եթե այս վարակը չլիներ, գույքահարկի բարձրացումը բերելու էր վարձավճարների, առք ու վաճառքի գների բարձրացմանը: Քովիդն ու գույքահարկը անհասկանալի, անկանխատեսելի իրավիճակ են ստեղծել անշարժ գույքի շուկայում: Գույքահարկի պատճառով էլ կսկսեն տներ վաճառել, բարձր գույքահարկ շատերը չեն կարողանալու վճարել: Նորակառույցները սպասարկման վարձ են տալիս: Ահագին գումարներ կան, մի կողմից էլ գույքահարկը, բնականաբար, կսկսվի տների կամ անշարժ գույքի մյուս միավորների վաճառքը՝ բերելով գների անկման»,- եզրափակեց նա:

Մանյա Պողոսյան



Համաձայն «Հեղինակային իրավունքի և հարակից իրավունքների մասին» օրենքի՝ լրատվական նյութերից քաղվածքների վերարտադրումը պետք է չբացահայտի նյութի էական մասը: Կայքի նյութերից քաղվածքներ արտատպելիս լրատվամիջոցի անվանման նշումը և ակտիվ հղումի տեղադրումը պարտադիր է:
Հարգելի ընթերցողներ, այստեղ դուք կարող եք տեղադրել ձեր կարծիքը տվյալ նյութի վերաբերյալ` օգտագործելով Facebook-ի ձեր account-ը: Խնդրում ենք լինել կոռեկտ և հետևել մեր պարզ կանոներին. արգելվում է տեղադրել թեմային չվերաբերող մեկնաբանություններ, գովազդային նյութեր, վիրավորանքներ և հայհոյանքներ: Խմբագրությունն իրավունք է վերապահում ջնջել մեկնաբանությունները` նշված կանոնները խախտելու դեպքում:

 Պիտակներ

         անշարժ գույքի շուկա, Էդգար Խաչատրյան, Մանյա Պողոսյան


››› Սա քո պատերազմն էր, Նիկո՛լ
››› Ոչ ոք չի թաքցրել տարածքներ զիջելու փաստը
››› Քայլ արեք, իրար կերեք
››› Արմեն Շեկոյան. Միջնորդը
››› «Չորրորդ իշխանություն» թերթի և 4rd.am կայքի ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆԸ
››› Ո՞ւմ ձեռնտու չէ 200 միլիոն դոլարի ներդրումը
››› Երևանի ժառանգության պաշտպանության կոմիտեի հայտարարությունը
››› Իշխելու թշվառությունն ու փառքի արվեստը
››› Անասնաֆերմա՝ Նարեկ Սարգսյանից Նիկոլ Փաշինյանին... Տիգրան Ավինյանին էլ
››› Մերժվածների ջղակծկումների և վարչապետի ձախողումների արանքում
››› Ո՞վ է եղել իրական դավաճանը
››› Երբ թիրախավորվում է լռությունը
››› Ինչո՞ւ են զինվորները զոհվում Ղարաբաղում և ինչո՞ւ են բոլոր զոհերը հայաստանցի
››› Մշակութային հեղափոխություն չի լինելու
››› Ատելության խոսքը, ամբոխահաճությունը և տրամաբանությունը
››› Տաշիրյան սարդոստայն
››› Գործող Սահմանադրությունը կարող է ոչնչացնել հեղափոխությունը
››› Առաջիկա երկու-երեք ամիսները վճռորոշ են լինելու
››› ԱԱԾ-ն պետք է կանխի Քոչարյանի գայթակղությունները
››› Նիկոլն ընդդեմ Նիկոլի
››› Այսպես է լինում, երբ վեթթինգի փոխարեն հավատում են դատախազի ազնիվ խոսքին
››› Սրանց գործը փախնողներին «հաջող» անելն է
››› Արսեն Թորոսյանն ու Ալեն Սիմոնյանը՝ 1-9 հաշվով պարտության գլխավոր մեղավորներ
››› Ակորդեոնիստը որոշել է նստել «սուխոյ ատկազով»
››› ՀՀԿ-ի անհաջող գրագողությունը
››› Տանը վեր ընկնելու ժամանակները
››› Անցյալի պատանդները

Ամենաընթերցված


Ստոպ-կադր
Ստոպ-կադր
01.03.2021 / 497